杭州湾新区挂出60多万方公租用地!租赁住房大举入市?

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  • 来源:安徽财经大学教务处_华东交大教务处_中华女子学院教务处云大urp
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今天(10月30日)打开浙江省土地交易平台的宁波页面,一下子跳出四幅居住类地块。但和以往不同,这四幅居然是罕 见的公共租赁房!全部在杭州湾新区

这四幅地块体量有多大?

我们初步做了测算,加起来计容建筑面积达641565.8万方!注意,这是一个相当大的量。

按照起始价,综合下来起拍价为290元/平方,便宜啊,可惜是公共租赁房。按照出让要求,开发商全部持有,不得出售。须在签订土地出让合同后 12 个月内开工,48 个月内竣工并完成验收。

具体位置是哪里呢?看下方列表

再根据政府之前的有关信息,这个叫做高新混合社区的位置,基本是在: 东至直江三,南至滨海六路,西至兴慈五路,北至北横江的范围内 。限高约在 80米内 ,建筑密度最高 不超过 50% ,可以说 密度是比较高 的。

此次推出是A\B\C\H四幅地,其中两幅靠近绿地海湾。按照英文排序,估计这个混合社区大约有至少 8幅地 。

这是不是当地公共租赁地供应的全部呢?远远不是!

查阅资料可以发现,杭州湾大规模的公共租赁地供应计划中,还有至少以下这些储备用地。

编号2(智能混合社区): 北片区:东至兴慈二路,南至玉海东路,西至盛轩路,北至瓷洲路;南片区:东至兴慈大道,南至十塘横江,西至盛轩路延伸段,北至滨海六路。

编号3(众创园混合社区): 东至兴慈三路,南至句章江,西至电镀园区,北至滨海五路。

编号4(越溪湖混合社区): 东至兴慈四路,南至八塘横江,西至兴慈五路,北至滨海二路。

编号5(双浦混合社区): 东至兴慈大道,南至南祥路,西至二灶江,北至滨海一路。

也就是说,未来杭州湾新区将有极为惊人的租赁用地供应。

按照公开的规划要求,混合社区将以服务“新杭州湾人”为宗旨,引导青年、成就青年,实现由外来务工人员向本地新市民转变,拟打造产业工人的 “第二故乡” 。是一个集 宜人、宜居、时尚、现代 的多重都市功能的创新型混合社区。

所以从城市发展角度讲,这是一个挺好的消息,至少可以留住大批新宁波人,繁荣整片新城,也带动更多产业的发展,创造更多产值。

从房地产市场角度来说,如此巨大的供应量是否会对市场产生一定冲击呢?还有待后续观察。

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