杭州湾新区可以投资吗?未来科技城多少合适?不止刚需,手上四套房的也在焦虑

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  • 来源:安徽财经大学教务处_华东交大教务处_中华女子学院教务处云大urp
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导语

我想问下一步该怎么置换,目前丁桥上东城自住135方,滨江金盛曼城89方出租,江南学府139未交付,临安佳源优锦城121方月底交付,比较焦虑,不知道怎么置换。

   第1问

  我想问下一步该怎么置换,目前丁桥上东城自住135方,滨江金盛曼城89方出租,江南学府139未交付,临安佳源优锦城121方月底交付,比较焦虑,不知道怎么置换。

   住杭答疑

  目前二手房价格上不去,虽然成交量有所上升,但是挂牌量也大,很多板块二手房无人问津,置换不建议现在。

  另外,临安去年下半年以来,行情一直不好;江南学府二手价格不理想;滨江的二手房相对比较有市场;你在江南岸的房子,建议等一个亚运会升值。

  建议置换方向:有地铁、宜居的 、学区好的新房。

   第2问

  老师您好!我在奥体已有一套房子,最近想再买套为保值增值。请问:宁波杭州湾新区10500-12000左右和杭州临安青山湖板块2000以内,未来哪里增值空间会大一点?这两个地方有推荐楼盘吗?谢谢。

   住杭答疑

  帮您咨询了宁波本地人士,新区买房两年内不能交易,新盘不多,没有特别推荐,喜欢可以买,12000左右的价格比起慈溪市区的房子不算高,投资成本也不大。青山湖购买的话建议买轻轨站点附近的,宝龙旭辉城可以关注下。

  这两个板块来看,杭州湾新区投资门槛低,但是有两年(房产证领出后)不能交易的规定,看你持在手上的财务成本帐是否划算;青山湖18000左右的价格已经在历史比较高位的价格了,今后除非有特殊的红利才能实现较大涨幅。

   第3问

  未来科技城合景瑜翠园二手房39000的价格,能入手吗?多少可以入?

   住杭答疑

  帮你咨询了未来科技城有房的几位房东,大概行情是这样,合景映月台120方一楼送阳台地下室带30方花园的,客户3w8愿意出售;万科溪望89方带车位,房东挂牌预期价格420万。希望能为您提供参考。

   第4问

  老公在转塘上班,我在城区凤起路工作,想问下总价280万左右的房子,有什么可推荐的,刚需自住,最好不要离地铁太远。

  地铁房、南部卧城

   住杭答疑

  您好,凤起路范围有点大,如果以凤起广场这里为准,在凤起和转塘中间找折中的地方,那么钱江新城、钱江南岸、南部卧城这三个区域是比较合适的。

  考虑到280万的总价,可以考虑南卧尚海湾、印江南、璞阅、市心府、桂语朝阳这几个项目,靠近地铁2号线曹家桥、潘水、朝阳等站点,建议实地感受下。

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